昔日中国首富成美国大“地主”

发布日期:2024-01-25 07:10    点击次数:228

作者 | 曹安浔

编辑 | 张晓玲

二十多年前,《传奇》游戏在中国上市,一举爆火,开启了中国网游黄金时代。代理传奇的盛大集团董事长陈天桥赚得盆满钵满,30岁就一跃成为中国最年轻的首富。

二十多年后,消失多年的陈天桥以美国“大地主”的新身份再次出现在公众视野,掀起一片惊叹和感慨。

近日,美国杂志《土地报告》 最新排名显示,陈天桥首次跻身“美国前100名土地所有者”,位列全美第82位,同时也是美国第二大外籍地主。

另据俄勒冈州2023年12月税务记录,他通过实控的盛大资产管理有限责任公司在该州拥有19.8万英亩林地。

土地报告显示,这片林地是陈天桥在2015年以8500万美元(每英亩430美元)的价格从富达国家金融投资公司买下的。

其中,最有价值的部分名为Bull Springs Skyline Forest,毗邻德舒特国家森林公园,现在价值已经达到9500万美元,超过陈天桥在俄勒冈州买地的全部成本。

除了林地,土地报告显示,陈天桥夫妇2018年、2021年在美国还购入了两处房产,分别位于曼哈顿和洛杉矶,累计斥资约6500万美元。

他们的投资之手还从美国延伸向加拿大。据土地报告,陈天桥在加拿大安大略省还拥有约50万英亩的林地。

陈天桥巨大身份转变背后,牵扯着中国互联网史上的一段传奇往事,至今为游戏圈、互联网业内人士唏嘘。

陈天桥成名于本世纪初期,凭借一手打造的游戏帝国,成为当时中国首屈一指的互联网大佬。

盛大集团上市后,成为中国最大的互联网公司之一,陈天桥一夜暴富,2004年以80亿身家被《胡润百富榜》评为中国首富,丁磊、李彦宏、张朝阳、马化腾、周鸿祎、马云等都被远远甩在身后。

《胡润百富》创始人胡润曾公开盛赞陈天桥:“他以最快速度从创业者成为一个十亿美金的超级富豪,这其中才花了三到四年时间,这跟Facebook扎克伯格一样快”。

然而,这样一个冉冉升起的商业巨子在2009年患病,加之陈天桥一直有一个转型梦想,他选择了急流勇退,卖掉盛大游戏、盛大文学等资产,将盛大集团总部迁至新加坡并退市。

挥别游戏江湖,他为自己选择的新方向是——投资。

2016年初,盛大集团公告称公司将全面转型,目标是成为全球领先的投资集团。

这是陈天桥继转型自研游戏和盛大“盒子”后的第三次转型冒险。据盛大集团官网,陈天桥的投资涵盖公共和私募股权、风险投资和房地产。

其中,土地是他青睐的一种稳定的资产保值类投资品。2023年,美国耕地的平均价值上涨了8.1%。

实际上,近年来,越来越多寻求对冲风险和抗通胀的全球富豪涌向美国农田。

根据美国农业部数据,截至2021年,约有4000万英亩的美国农业用地是由非美国籍实体者所拥有。

而陈天桥以一己之力,已经买成了美国第二大外籍地主。

除了在美国和加拿大购买林地,陈天桥还在资本市场搅动风云。

2015年、2016年两年时间,盛大就陆续入股了全球最大的资产管理公司之一美盛集团、全球拍卖行巨头苏富比、还有网络贷款公司Lending Club、美国最大的医院运营商之一Community Health Systems,成为知名的资本大鳄。

目前,陈天桥已经建立起一个盛大系帝国。企查查显示,陈天桥实控45家企业,大部分涉足金融投资、资产管理,少部分为IT、房地产等行业。

就这样,通过遍布全球的投资版图,二十多年来,陈天桥夫妇穿越多轮经济周期牢牢掌握着巨大的财富,成为胡润百富榜中一直未曾跌落的“老面孔”。

2023年度,陈天桥夫妇以530亿人民币的身家位列《胡润百富榜》第77名,排名同比提升十个位次,比杨惠妍家族、王健林家族、朱孟依家族等国内老牌地产家族身家都多。

这是一个令人感慨的故事。多少曾经的中国首富已经湮灭于历史的尘烟中,而陈天桥却能在全球范围内成功配置资产,笑看风云。

同样曾经是中国首富,杨国强、王健林和许家印就没能逃脱周期的碾压。

2007年,碧桂园上市,讲了一个中国最大地主的故事,之后碧桂园一路下沉,甚至到中国的边远乡镇去开发房地产,直至本轮房地产调整,坚持了两年多的碧桂园也还是违约了。

王健林坐拥400多座万达广场,却两次断臂求生,至今仍在为上市和融资奔走。为了还债,他名下的很多座万达广场已经转手他人。

许家印更是因为恒大1.7万亿的负债而被追责,身陷囹圄。那些跟随在他身边亲近之人,也未能幸免,恒大系相继被带走的高管,就有柯鹏、刘永灼等人。

土地和房地产是人类最古老的财富,也是各种衍生资产的天然抵押物。然而房地产和土地的价格绝不是永远上涨,而是也有涨跌和周期的,比如97年后的香港楼市,90年后的日本房地产,以及08年、当下的中国楼市,都是在经历去泡沫化的过程。

如今,遭受猛烈冲击的中国房地产市场,以及活跃在这个市场中的大鳄,都品尝到了跌落的滋味,深感周期之痛,而类似陈天桥这类早已在全球配置房地产和土地资产的超级富豪,把自己活成了“老钱”。

从中国首富到跌落、转型、出海,再到成为美国大地主,陈天桥演绎了这个时代一个个体的传奇。

从代理游戏《传奇》到自己活成了传奇,陈天桥的人生,注定不可复制。

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